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前环小学旁在建变电站、加油站,对周边住宅影响几何?

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近日,凤凰君收到粉丝爆料,高新区新规划的前环小学旁有一变电站在建。同时,不远处还将新建一个加油站。



周边业主对变电站、加油站的安全隐患产生了担忧。

我们先具体来看看三者的位置:



根据凤凰君现场所拍的实景图,前环小学、变电站、加油站均位列于情侣北路的一侧。

前环小学的位置,处于情侣北路与前湾五路的夹角上。南边是保利海上五月花二期项目,西边则是保利海上五月花一期项目。

在建的变电站,距离前环小学直线距离约200米左右,较近保利海上五月花的二期项目。


至于加油站,几乎是贴着前环岛路的马路,与格力海岸的项目面对着面。



其实,在高新区前环片区的控规图上,早有规划变电站、加油站的位置。由图例所示,变电站为110kV高压变电站。

根据规划,变电站与加油站都在规划的体育公园内。



那么,变电站、加油站对周边居民的日常生活是否真的有影响呢?


01

变电站为何物?


首先,我们先要了解变电站是什么。


简单理解就是:为了把发电厂发出来的电能输送到较远的地方,必须把电压升高,到用户侧按照需要再把电压降低,这种升降电压的工作需要靠变电站来完成。

再形象点,变电站就像是快递“电”过程中的物流中心,是电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。


▲ 示意图


一般来说,市区内变电站多以箱式变电站和密封变电站的形式,披着隐身衣静悄悄地待在我们身边。而高电压等级的变电站多是有土建基础和构架的。


▲ 前环片区的在建变电站


前环新建的变电站则为110kV高电压等级,不免有人担忧:高电压的变电站是否会产生电磁辐射,对身体造成伤害呢?


02

因建变电站,维权事件不断


近年来,反对建设变电站的维权事件频频出现。

例如,2013年4月,深圳市皓月花园小区数百名业主到市政府集会抗议在小区附近建110KV变电站。


2014年5月,西安地铁3号线变电站的施工现场,遭到附近一小区居民的破坏。2016年6月,深圳市民起诉人居环境委,变电站建在避难所不合理……

个中原因则是,大众对变电站的认知较低,认为有辐射会造成身体危害。


03

高压变电站有辐射吗?


相同的情况,今年4月,有关权威部门对茂名市内一座临近学校与住宅的110Kv变电站进行了监测。


结果显示,该变电站电场强度、磁感应强度都低于国家安全标准(国家安全标准分别为4000伏每米和100微特)。

事实上,变电站、高压电塔、变压器的工作频率在我国都是50赫兹,根据辐射能公式计算,这些场所设备的电磁感应均非常低。

所以,对于50赫兹的输电设施来说,是不会对外造成辐射的。

根据监测,在变电站周边的相关辐射强度,还远远小于日常家用电器的电磁感应。



更有证据表明,早在2005年10月,针对“变电站会产生电磁辐射”这一误解,世界卫生组织(WHO)按照标准的健康风险评价程序检测,给出了明确结论:


公众日常遇到的极低频电场、磁场水平,对人体健康不存在实际的影响。


04

变电站的安全距离


至于变电站设定的安全距离,主要还是从避免触电的方面来考量的,而并非是电磁辐射。



因此,110kV电压等级的变电站,只要与相关建筑垂直距离大于5米,就是安全距离。而水平距离超过4米则为安全距离。

而事实上,前环片区新建的变电站与前环小学的水平距离早已超过4米,与保利海上五月花二期项目垂直距离也已超过5米。


如今,变电站的用途也并非仅仅转换电压,还延伸了“变电站+充电站“用途。

早在2017年,深圳就建设了全国首个“变电站+充电站”站点——深圳莲花山充电站。一天可满足720辆电动车的快充需求。



那么,前环片区的变电站是否以该种形式出现呢?目前暂无文件说明,但值得期待一下。


05

加油站的安全距离


一般而言,加油站的通风很好,空气中的汽油浓度很小,很少会发生爆炸。


▲ 珠海富民加油站


当然,国家质检部门也有明确规定:

二级加油站(储罐容积在31~45立方米)的油罐离居民区的最小距离应在12米以上;三级加油站(储罐容积的上限为30立方米)的油罐离居民区至少在10米以上;一级加油(气)站一般都不设在市区,对加油站与学校、体育馆、医院等重要公共建筑的距离要求更高。


这意味着,就算是最低级别的加油站,与居民区的距离至少也需10米以上。


目前来看,格力海岸项目与加油站的距离也已达到国家标准。



其实,加油站距离住宅较近,类似的情况还有,二手房海怡湾畔与富民加油站直线距离约125米(以实际距离为准)



万科城北区较近加油站,直线距离约214米(以实际距离为准)



甚至,在暨南大学的围墙外,就有一个加油站。



写在最后:

虽然,变电站、加油站的设立符合国家标准。但这类因素,在购房者眼里,还是普遍难以接受。


类似的购房观点,还表现在不优先选择4、14、18这类数字的楼层房。


那么在买房时,就需提前了解周边情况。凤凰君认为,可以参考政府片区的控规图,或要求楼盘销售人员,主动出示红线内外不利因素的公示


而变电站、加油站则是属于红线外的不利因素。

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